Quand on est propriétaire, il y a une multitude de solutions pour vendre son bien immobilier. Nous les avons analysées et résumées pour vous éclairer sur leurs spécificités et mettre en lumière les avantages et les inconvenants de chacune d’entre-elles. Pour répondre a cette question : Quelles sont les solutions pour vendre son bien immobilier ?

Un homme pense Quelles sont les solutions pour vendre son bien immobilier et se demande quelle est la meilleure ?

Première solutions pour vendre son bien immobilier : les agences immobilières 

C’est la solution pour vendre son bien immobilier la plus plébiscitée par les propriétaires avec plus d’une vente sur deux. Ce qui caractérise l’agent immobilier est le fait qu’il possède une carte professionnelle immobilière qui atteste de ses compétences dans le domaine de la transaction immobilière. L’agence immobilière peut être indépendante ou faire partie d’un réseau national et peut disposer ou non d’un local professionnel. 

Les plus : 

– La qualité de l’accompagnement : l’agent immobilier gère toute la partie administrative et juridique du projet de vente lors de la vente immobilière.

– Si vous choisissez la solution de l’agence immobilière elle possède une expérience et un réseau pour vendre votre bien au meilleur prix et le plus rapidement possible.

Les moins :

– Le pourcentage de la commission peut être plus ou moins élevé il dépend des agences immobilières.

– Il y a beaucoup d’agence immobilière et il est difficile de trouver la meilleure pour son projet de vente.

Deuxièmes solutions pour vendre son bien immobilier : Au bon mandat 

Première solution de courtage d’agence immobilière. Notre métier est de sélectionner pour vous la meilleure agence selon plus de dix critères objectifs pour la mise en vente de votre bien. 

Les plus :

– Accompagnement personnalisé pour le vendeur lors de la vente de votre bien.

– L’assurance de vendre au prix convenu dans les délais impartis.

Les moins : 

– Limitation géographique du service à Toulouse et sa première couronne. Une solution pour vendre son bien par une start-up 100% Toulousaine.

Troisièmes solutions pour vendre son bien immobilier : Les mandataires

Il s’agit d’un agent commercial qui est très souvent affilié à un réseau d’agences. Il est rattaché par un contrat de mandat à un agent immobilier qui possède la carte professionnelle immobilière. Le mandataire ne dispose ni d’une vitrine ni d’un local commercial. 

Les plus : 

– Des honoraires souvent moindres dans cette solution de vente immobilière.

Les moins : 

– Incertitude au niveau des profils : parfois nouveaux dans le métier, ils peuvent avoir un manque d’expérience.

– Selon les réseaux et le mandataire, les moyens et l’accompagnement diffèrent énormément.

Quatrièmes solutions pour vendre son bien immobilier : Par ses propres moyens 

Vous avez la possibilité de vendre votre appartement ou votre maison seul. Cette solution est envisagée par 70 % des propriétaires au début de leur projet, mais finalement moins de 30% d’entre -eux y parviennent. Car c’est une solution pour vendre son bien immobilier très difficile.

Les plus :

– Pas de frais de mise en vente, pour cette solution.

Les moins :

– Le propriétaire doit disposer de beaucoup de temps, ce moyen de vente demande de l’investissement.

– Il faut avoir des connaissances immobilières et techniques.

– Difficultés à estimer son bien soi-même.

Les notaires

Moins connus, la solution de vente par les notaires. Ils peuvent être aussi mandatés pour vendre votre bien. Ils se rémunèrent de la même manière que les professionnels de la vente immobilière. 

Les plus : 

– Maîtrise totale de l’aspect juridique.

– Suivi du dossier complet, du début de la vente à la fin.

Les moins :

– Il ne s’agit pas de leur métier principal.

– Manque de temps pour le suivi de votre projet de vente.

– Variation des honoraires selon les notaires.

Les solutions 100% web 

Il existe des intermédiaires de vente totalement digitalisés, Ils réalisent l’estimation de votre bien, la publications de l’annonce et peuvent parfois vous conseiller pour le choix de l’acquéreur. Les services varient énormément d’une entreprise à une autre. Cette solution de vente 100% digitalisée.

Les plus : 

– Frais minimisés 

– Solution à distance

Les moins : 

– Peu ou pas d’accompagnement 

– Très peu de personnalisation dans le service

– Estimation peu précise qui ne prend pas souvent en compte les spécificités du bien 

Les solutions Originales

Il y a aussi des solutions originales pour vendre son bien immobilier, comme l’échange de biens qui s’apparente à du troc. Lors de ce processus de vente, un contrat d’échange sera signé devant un notaire. Si un des biens a une valeur supérieure à l’autre, la différence sera reversé au vendeur. 

Il y a la vente aux enchères : cela peut être un moyen rapide de vendre son bien même si souvent le prix de vente n’est pas optimisé.

Nous espérons que cet article vous permettra d’appréhender plus clairement votre prochaine vente immobilière. Que nous avons répondu à la question : ‘Quelles sont les solutions pour vendre son bien immobilier’.

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L’équipe Au bon mandat