Combien vaut réellement un bien immobilier à Toulouse début 2026 ? Entre prix moyens affichés, écarts spectaculaires selon les rues et estimations parfois trompeuses, le prix au m² Toulouse mérite une analyse sérieuse, locale et nuancée.
Résumé : En janvier 2026, le prix moyen du m2 à Toulouse se situe autour de 3 500 à 3 700 €, mais cette moyenne masque des écarts très importants. Selon le quartier, la typologie du bien, son état et ses prestations, le prix peut varier de 2 500 € à plus de 6 000 €/m². Cet article vous aide à comprendre ces différences et à éviter les erreurs d’estimation.
